PENYELESAIAN DAN EVALUASI PROYEK

1. Nilai Waktu Dari Uang

Suatu proyek membutuhkan suatu dana untuk menyelesaikan suatu proyek yang akan di kerjakan , dengan itu maka dibuat suatu rumus untuk menyelesaikan perhitungan dan yang telah dikeluarkan. Maka rumusnya adalah

FV = PV + I

= PV +PV.i

= PV (1+i)

FV = PV (1 + i)^N

FV = PV (FVIF %,n)

Keterangan:

FV = nilai akan dating

PV = nilai sekarang

I = Bunga

i = tingkat bunga

FVIF = future value interest factor.

2. Discount Factor

Nilai sekarang = Nilai akan dating / bunga

PV = FV (1+ i)^n

PV = FV (PVIF %.n)----- dari Tabel

Keterangan:

PVIF = present value interest vactor

3. Coumpunding Factor per ! per Anum / Future Value of annuity

FV = A (1 + i)^n-1  bila TAhun ke 1

FV = A(1 + i)^n-2 bila tahun kedua

….

….

….

FV = A(1+i)^n-n  bila tahun ke-n

4. Singking Funds Factor

Singking funds factor digunkan apabila kita ingin mencari angsunran setiap tahun,dengan cara membalik saj rumus future value of annuity.

A = FV ( I / (1+i)^n-1

5. Present Value Of Annuity Factor

Present value of annuity factor digunkan untuk menacri bilai sekarang nilai annuitas. Atau angsuran yang dibayarkan setiap tahunnya.

PV1 = A (1 / 1+i)^1……………………………….. bila tahun ke 1

PV2 = A(1 / 1 + i)^2)……………………………..bila tahun ke 2

…..

…..

PVn = A ( 1 / (1+i)^n)…………………………….bila tahun ke n

A. KRITERIA INVESTASI

Dalam menginvestasikan suatu modal pada suatu proyek maka kita perlu untuk mengadakan perhitunga agar pilihan yang dipilh merupakan alternative dari suatu proyek yang terbaik diabandingkan dengan proyek-proyek yang lain. Karena apabila perhitungan dilakukan salah maka berarti adanya penghamburan terhadap factor-fkator produksi yang tersedia. Perhitungan inilah yang dinamaknan dengan evaluasi proyek(studi kelayakan.Dalam evaluasi ini diadakan perhitungan terhadap aliran kas (cash Flow )..aliran kas merupakan keuntungan (masukan ) bersih yang terima atas suatu proyek, yang berarti bahwa aliran kas terdiri dari dua unsure yaitu aliran kas masuk(cash in flow ) berupa benefit/keuntungan dan aliran kas keluar (cash outflow) berupa cost/biaya yang dikeluarkan.

Untuk keprluan analias perkiraan terhadap rencana suatu proyek terdapat dua ukuran/ kriteria yang dapat digunakan>

1. Undiscounted Creterion

a. payback period

merupakan periode yang diperluka untuk menutup kambali pengeluaran investasi dengan keuntungan .

b. Benefit/cost rasio (Profittability Indeks)

merupakan perhitunga lanjutan bila telah mencari NPV (membuktikan kemabli)

c. Internal Rate of Returm (IRR)

merupakan suatu tingkat bunga (discounted ) yang menunjukkan NPV sama dengan jumlah seluruh ongkos investai yang telah dikeluarkan.